Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Прчань

Квартира

Квартира 98 м² в Прчане, Черногория

278 749 $

2 844 $ /м²

4OU9v

Квартира 98м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #1

Квартира 98м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #2

Квартира 98м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #3

Квартира 98м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #4

Квартира 98м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #5

Квартира 98м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #6

Квартира 98м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #7

Квартира 98м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #8

Квартира 98м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #9

Квартира 98м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #10

Квартира 98м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #11

Квартира 98м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #12

Квартира 98м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #13

Площадь

98 м²

Спальни

Санузлы

Котор, Прчань - современная двухкомнатная квартира с видом на море

Котор, Прчань - современная двухкомнатная квартира с видом на море

Продается роскошно обставленная двухкомнатная квартира площадью 98м2 в Прчне, Котор, в 250 метрах от моря.

Квартира состоит из просторной гостиной открытой планировки с кухней и столовой, двух спален, двух ванных комнат, гостевого туалета и трех террас с видом на море.

Квартира полностью кондиционирована, просторна и обеспечивает тихую и комфортную обстановку. Он тщательно и дизайнерски оборудован современной, фирменной и изготовленной на заказ мебелью.

Жилой комплекс, в котором находится квартира, состоит из трех блоков квартир, с красивым подъездом с железными воротами в викторианском стиле. Он также имеет открытый бассейн и парковку для арендаторов.

Расстояние комплекса от моря 250 метров.

Цена: 250 000 евро

Услуги и удобства

Кондиционер

Гараж/паркинг

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Тип объекта

Квартира

Цена

278 749 $

Состояние

Меблированный

Характеристики

Кондиционер

Гараж/паркинг

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Мебель

Вид на море

Вид на горы

Инфраструктура

Открытый бассейн

Трансфер до пляжа

Мультимедиа

План

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Способ покупки

Наличные

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (278 749 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).