Квартира 81 м² в Тивате, Черногория

292 220 $

3 607 $ /м²

4OdCx

Квартира 81м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #1

Квартира 81м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #2

Квартира 81м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #3

Квартира 81м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #4

Квартира 81м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #5

Квартира 81м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #6

Квартира 81м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #7

Площадь

81 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Трехкомнатный пентхаус, площадью 62,25 м2 + терраса 19,64 м2, в строящемся, малоквартирном доме Думи 2.
Дом находится в 500 м от пляжей и запланированных будущих пристаней для яхт, примерно в 1000 м от центра Тивата и в 1500 м от Порто Монтенегро.
В квартире есть эксклюзивный вход через лифт и прекрасный вид на горы. Комплекс будет завершен к концу 2022 года.

Цена включает кухню и парковочное место.

Возможна продажа полностью меблированного пентхауса.

Услуги и удобства

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

292 220 $

Площадь участка

Характеристики

Лифт

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (292 220 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).