Квартира 81 м² в Тивате, Черногория

292 656 $

3 613 $ /м²

4OZpk

Квартира 81м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #1

Квартира 81м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #2

Квартира 81м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #3

Квартира 81м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #4

Квартира 81м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #5

Квартира 81м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #6

Квартира 81м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #7

Квартира 81м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #8

Квартира 81м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #9

Квартира 81м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #10

Квартира 81м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #11

Площадь

81 м²

Спальни

Санузлы

Пентхаус с двумя спальнями во весь этаж в Думидране, Тиват

Этот пентхаус предлагает просторную площадь 62,25 м², с дополнительной террасой 19,64 м². Планируемое окончание работ - начало 2024 года. - Два парковочных места включены в стоимость квартиры. - Всего в нескольких минутах ходьбы от дома находятся три запланированных пляжа и пристани для яхт, все в пределах 500 м. - Центр Тивата находится примерно в 1 км, а Porto Montenegro Superyacht Marine - в 1500 м. - Аэропорт Тивата находится всего в 2 км, а аэропорт Подгорицы - в 89 км. - В нескольких минутах ходьбы есть супермаркет и фермерский рынок, что обеспечивает удобство покупок. - Спокойный жилой район с близлежащими удобствами. - В летний сезон вы сможете избежать длинных очередей на дорогах. Добираться до мест назначения за пределами Тивата становится намного проще и быстрее. Эта недвижимость не только идеальна для проживания, но и обладает большим потенциалом для сдачи в аренду, что делает ее отличной инвестиционной возможностью в Черногории. Пентхаусы, подобные этому, имеют высокую стоимость при сдаче в аренду и перепродаже. Для получения подробной информации и планирования личного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нашими консультантами по недвижимости по адресу info@residomontenegro.com.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

292 656 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (292 656 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).