Квартира 81 м² в Тивате, Черногория

296 048 $

3 654 $ /м²

4OWlk

Квартира 81м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #1

Квартира 81м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #2

Площадь

81 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты с 2 спальнями класса люкс в Тивате

Доступные объекты: Апартаменты с двумя спальнями на верхнем этаже площадью 62.25 м2 + терраса 19.64 м2 250.000 EUR Апартаменты будут полностью завершены к концу 2023 года. Апартаменты расположены в Тивате, примерно в 1,5 км от центра Тивата и Порто Монтенегро.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

296 048 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (296 048 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).