Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 62 м² в Тивате, Черногория

296 048 $

4 774 $ /м²

4Oe30

Квартира 62м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #1

Квартира 62м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #2

Квартира 62м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #3

Квартира 62м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #4

Квартира 62м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #5

Квартира 62м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #6

Квартира 62м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #7

Квартира 62м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #8

Квартира 62м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #9

Квартира 62м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #10

Квартира 62м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #11

Квартира 62м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #12

Квартира 62м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #13

Квартира 62м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #14

Квартира 62м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #15

Квартира 62м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #16

Квартира 62м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 250000€ аренда фото- #17

Площадь

62 м²

Спальни

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Квартира с одной спальней и паркинг-местом в клубном доме в Тивате

Локация: Тиват, район Думидран

Квартира в новом клубном доме в пешей доступности до яхт-марины Porto Montenegro

Площадь квартиры: 62 кв.м.+ дополнительно 19 кв.м. терраса

Количество этажей в доме: 4
Данная квартира расположена на последнем (мансардном) этаже. Это единственная квартира на этаже.
Доступ к квартире на лифте.

Вид на море

Кол-во спален:2

Кол-во сан.узлов: 1

Кол-во балконов/террас: 1

Расстояние до моря:

Пешком 1000 м (14 минут)

На автомобиле: 1000 м (3 минуты)

?️ Вид машиноместа: приватный паркинг (2 машиноместа)

Планировка: коридор, гостиная с зоной кухни, сан. узел, терраса.

Дом построен с использованием качественных европейских материалов и технологий

Системы кондиционирования воздуха

Энергосберегающее остекление

Оборудованный сан. узел

Лифт

Окончание строительства: лето 2024 года

Инфраструктура:

Магазин Montefish- 400 м

Пекарня - 300 м

Аэропорт - 700 м

Пляж Royal blue beach club - 1000 м

Laguna beach - 950 м

Porto Montenegro - 2.5 км

Цена недвижимости: 250 000 евро

При покупке не оплачивается налог на оборот недвижимости 3%, так как объект продается напрямую от застройщика.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

296 048 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (296 048 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).