Главная Страны Купить Снять

Квартира 70 м² в Биеле, Черногория

260 709 $

3 724 $ /м²

4Oh9V
Поделиться:

Площадь

70 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Год постройки

2025

Квартира в новом доме в Биеле

Cовременная квартира в новом жилом комплексе в Биеле - всего 50 метров от моря по прямой дороге!

Отличное расположение: в шаговой доступности магазины, школы, уютные кафе и набережная для прогулок.

Район идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха у моря.


Квартира расположена на 5 этаже и имеет площадь 70 м².

Планировка продумана для максимального комфорта:


- две спальни,


- две ванные комнаты,


- кухня, совмещённая с просторной гостиной,


- большая терраса с панорамным видом на море и горы.


- Жилой комплекс строится по современным стандартам: застройщик планирует установить лифт и систему видеонаблюдения, что обеспечит удобство и безопасность будущих жильцов.


Объект продается напрямую от застройщика, что гарантирует прозрачность сделки и отсутствие дополнительных расходов на оформление.


Эта квартира станет отличным вариантом для семьи или инвестиций в недвижимость у моря - просторная, светлая и расположенная в одном из самых востребованных районов Герцег-Нови.

Услуги и удобства

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

260 709 $

Характеристики

Лифт

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Биеле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Биеле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (260 709 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Биеле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 79000€
Дом на продажу в Зеленике, Черногория 93 618 $
3

120

Старинный каменный дом с видом на море в Зеленике, Херцег-Нови, Черногория В районе Зеленика, муниципалитет Херцег-Нови, продаётся аутентичный каменный дом...

Купить дом в Черногории 140000€
Купить дом в Каменарях, Черногория 165 906 $
2

60

Каменный дом под реконструкцию в Каменари, Херцег-Нови, Черногория Продаётся часть старинного каменного дома с земельным участком - интересный вариант для...