Квартира 120 м² в Тивате, Черногория

289 504 $

2 412 $ /м²

4OdHz

Квартира 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 242400€ аренда фото- #1

Квартира 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 242400€ аренда фото- #2

Квартира 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 242400€ аренда фото- #3

Квартира 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 242400€ аренда фото- #4

Квартира 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 242400€ аренда фото- #5

Площадь

120 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Новый, малоквартирный жилой дом в тихом районе Тивата; сдача в эксплуатацию - декабрь 2024 года. В доме будет всего 6 квартир - с 1, 2 и 3 спальнями.

Современная архитектура комплекса спроектирована таким образом чтобы из каждого окна открывался потрясающий вид на море.

Пентхаус, площадью 120 м2, включает 3 спальни, 2 ванные комнаты, просторную гостиную, гардеробную и 2 террасы с прекрасным, панорамным видом на лес и море.

Расположение
Дом идеально расположен для уютной жизни в тихом районе Тивата, в окружении соснового леса.
В непосредственной близости находятся магазины, рестораны, чистые пляжи; до центра и Porto Montenegro около 5 минут на машине.

Квартиры будут сдаваться с полной отделкой "под ключ". В процессе отделки используются исключительно высококачественные материалы, в том числе натуральный камень для фасадов и общественных зон.

Климатическое оборудование и сантехника от ведущих премиальных брендов гарантируют комфорт и уют в вашем будущем доме. Планировочные решения разработаны с учетом оптимальной организации пространства.

Квартиры освещены дневным светом благодаря удачному расположению здания и использованию панорамного остекления. Из каждой комнаты открываются виды на сосновый бор, море и город.

Расположение: Тиват
Площадь квартир: 64-120 м2
Кол-во спален: 1-3
Кол-во ванных комнат: 1-2

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

289 504 $

Площадь участка

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (289 504 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).