Квартира 120 м² в Тивате, Черногория

284 932 $

2 374 $ /м²

4OZmg

Квартира 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 243000€ аренда фото- #1

Квартира 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 243000€ аренда фото- #2

Квартира 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 243000€ аренда фото- #3

Квартира 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 243000€ аренда фото- #4

Квартира 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 243000€ аренда фото- #5

Квартира 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 243000€ аренда фото- #6

Квартира 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 243000€ аренда фото- #7

Квартира 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 243000€ аренда фото- #8

Квартира 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 243000€ аренда фото- #9

Площадь

120 м²

Спальни

Санузлы

Трехкомнатный пентхаус на стадии строительства, в 2 км от центра Тивата

Расположен в Врийесе - тихой, зеленой части города, в 700 м от моря. Чистый воздух, идеальное расположение вдали от шумного города и автомагистралей; но в то же время, в пешей доступности от инфраструктуры и моря. В 2 км от центра Тивата и Порто Монтенегро. Эта новая резиденция предлагает квартиры с полной отделкой "под ключ". В процессе отделки использовались исключительно высококачественные материалы, в том числе натуральный камень для фасадов и общественных зон. Комплекс будет обслуживаться профессиональной управляющей компанией. Трехкомнатная квартира общей площадью 120 м2 расположена на втором этаже. Квартира имеет отдельную лестницу и входную зону. Жилая площадь 95м2 состоит из: главной спальни с ванной комнатой и гардеробной (выход на одну террасу), гостиной открытого типа с кухней и столовой (с выходом на вторую террасу), одной ванной комнаты, двух спален. Террасы общей площадью 25 м2 имеют вид на море. Цена квартиры: 266.000€ - Цена квартиры на стадии строительства: 243.000€ Окончание строительства запланировано на декабрь 2024 года. Для получения подробной информации и планирования просмотра недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нашими консультантами по недвижимости по адресу info@residomontenegro.com.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

284 932 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (284 932 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).