Главная Страны Купить Снять

Квартира 46 м² в Доброте, Черногория

216 486 $

4 706 $ /м²

4OhWb
Поделиться:

Площадь

46 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Год постройки

2026

Квартиры в новом жилом комплекс в Доброте, Котор

Новый жилой комплекс в Доброте, Котор

Предлагаем вашему вниманию современный жилой комплекс, который находится в стадии строительства в одном из самых престижных районов Которского залива - Доброта. Комплекс идеально расположен в непосредственной близости от моря и сочетает спокойную атмосферу побережья с удобным доступом к историческому центру Котора.


О проекте

Комплекс состоит из двух зданий по три этажа, которые в настоящее время находятся на стадии грубых строительных работ.
Благодаря мягкому каскадному рельефу участка большинство квартир будут иметь прекрасный вид на Бока-Которский залив, создавая ощущение гармонии с природным окружением.


Архитектурная концепция выполнена с учётом местных традиций - фасады облицовываются натуральным камнем и качественной теплоизоляционной системой (demit), что обеспечивает долговечность и эстетичное соответствие приморскому стилю;
общие зоны будут благоустроены, лестничные пролёты - отделаны камнем.


Квартиры и планировки

В комплексе предусмотрено 24 жилые единицы различной структуры:


квартиры с 1 спальней (от 46 м2)

квартиры с 2 спальнями (от 55 м2)

квартиры с 3 спальнями (от 68 м2)

Квартиры на первом этаже в здании №1 будут иметь собственные дворики, что особенно удобно для семейного проживания.


Качество строительства

Проект реализуется с использованием материалов премиальных брендов и современных строительных технологий. Продуманные планировки и качественная отделка обеспечат будущим владельцам высокий уровень комфорта и функциональности.


Дополнительные преимущества

парковочные и гаражные места доступны для покупки;

тихая и престижная локация рядом с морем;

удобное сообщение с Котором и всей инфраструктурой залива;

уникальная природная среда и видовые характеристики.


Стоимость и сроки

Начальная цена: от 4 000 € / м²

Срок завершения строительства: не позднее 01.07.2026 года

Строительство ведётся в соответствии с утверждённым графиком.


Инвестиционная привлекательность

выгодная инвестиция в недвижимость Которского залива;

возможность приобрести жильё на этапе строительства с потенциалом роста стоимости;

идеальный выбор для спокойной жизни у моря, отдыха или сдачи в аренду.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

216 486 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (216 486 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 980000€
Купить дом в Ораховаце, Черногория 1 149 525 $
5

300

Продаётся просторный дом в Бока-Которском заливе, Ораховац Уникальное предложение — продаются 1 и 2 этажи дома с отдельным входом и...

Купить дом в Черногории 110000€
Купить дом в Рисане, Черногория 129 028 $
2

77

Каменный дом под реставрацию и участки с руинами расположены в пос. Доне Леденице, в 15 км от моря. Тихое живописное...