Квартира 73 м² в Ораховаце, Черногория

233 776 $

3 202 $ /м²

4OdE5

Квартира 73м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 200000€ аренда фото- #1

Квартира 73м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 200000€ аренда фото- #2

Квартира 73м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 200000€ аренда фото- #3

Квартира 73м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 200000€ аренда фото- #4

Квартира 73м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 200000€ аренда фото- #5

Квартира 73м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 200000€ аренда фото- #6

Квартира 73м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 200000€ аренда фото- #7

Квартира 73м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 200000€ аренда фото- #8

Квартира 73м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 200000€ аренда фото- #9

Квартира 73м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 200000€ аренда фото- #10

Площадь

73 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Которе. Город - Ораховац

Светлая, просторная квартира с 2 спальнями и панорамным видом на море и горы в одном из лучших поселков Которского Залива – Ораховце.

Квартира, площадью 73 м2, состоит из 2 спален, 2 ванных комнат, просторной гостиной и 3 террас. Квартира полностью укомплектована «под ключ» всем необходимым для проживания, включая мебель, бытовую технику, посуду. У квартиры имеется свое гаражное место, которое включено в цену.

Комплекс расположен в местечке Ораховац (Боко-Которский залив) недалеко от Котора, на общей территории площадью 1200кв.м. Выгодное месторасположение комплекса обусловлено редким сочетанием близости моря, гор и лесного массива. Комплекс расположен в тихом спокойном месте, утопает в зелени, находится в окружении лавров и дубов, что чрезвычайно благоприятно сказывается на дыхательной системе.

На общей территории комплекса расположены зона барбекю с огромной печью-камином, беседка для отдыха, детская площадка. Интернет. Спутниковое TV. Вечерняя подсветка территории. Рядом с комплексом пролегает популярный прогулочный маршрут – подъем по ступеням, выложенным природным камнем, к уникально расположенному старинному 400-летнему храму.

Комплекс обеспечен резервным водоснабжением (резервуар на 15 куб.м), что в Черногории очень актуально.

Расстояние до чистейших галечных пляжей, набережной, кафе, магазина – 250-270м, 5-7 мин. прогулочным шагом.

Услуги и удобства

Мебель

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

233 776 $

Площадь участка

Характеристики

Мебель

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ораховаце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ораховаце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (233 776 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ораховаце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).