Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Квартира

Квартира 52 м² в Которе, Черногория

236 996 $

4 557 $ /м²

4OgNM

Квартира 52м² в Черногории, Котор. Стоимостью 199990€ аренда фото- #1

Квартира 52м² в Черногории, Котор. Стоимостью 199990€ аренда фото- #2

Квартира 52м² в Черногории, Котор. Стоимостью 199990€ аренда фото- #3

Квартира 52м² в Черногории, Котор. Стоимостью 199990€ аренда фото- #4

Квартира 52м² в Черногории, Котор. Стоимостью 199990€ аренда фото- #5

Квартира 52м² в Черногории, Котор. Стоимостью 199990€ аренда фото- #6

Квартира 52м² в Черногории, Котор. Стоимостью 199990€ аренда фото- #7

Квартира 52м² в Черногории, Котор. Стоимостью 199990€ аренда фото- #8

Квартира 52м² в Черногории, Котор. Стоимостью 199990€ аренда фото- #9

Квартира 52м² в Черногории, Котор. Стоимостью 199990€ аренда фото- #10

Квартира 52м² в Черногории, Котор. Стоимостью 199990€ аренда фото- #11

Квартира 52м² в Черногории, Котор. Стоимостью 199990€ аренда фото- #12

Квартира 52м² в Черногории, Котор. Стоимостью 199990€ аренда фото- #13

Квартира 52м² в Черногории, Котор. Стоимостью 199990€ аренда фото- #14

Квартира 52м² в Черногории, Котор. Стоимостью 199990€ аренда фото- #15

Квартира 52м² в Черногории, Котор. Стоимостью 199990€ аренда фото- #16

Квартира 52м² в Черногории, Котор. Стоимостью 199990€ аренда фото- #17

Квартира 52м² в Черногории, Котор. Стоимостью 199990€ аренда фото- #18

Квартира 52м² в Черногории, Котор. Стоимостью 199990€ аренда фото- #19

Квартира 52м² в Черногории, Котор. Стоимостью 199990€ аренда фото- #20

Квартира 52м² в Черногории, Котор. Стоимостью 199990€ аренда фото- #21

Квартира 52м² в Черногории, Котор. Стоимостью 199990€ аренда фото- #22

Квартира 52м² в Черногории, Котор. Стоимостью 199990€ аренда фото- #23

Квартира 52м² в Черногории, Котор. Стоимостью 199990€ аренда фото- #24

Квартира 52м² в Черногории, Котор. Стоимостью 199990€ аренда фото- #25

Квартира 52м² в Черногории, Котор. Стоимостью 199990€ аренда фото- #26

Площадь

52 м²

Спальни

Санузлы

Однокомнатная квартира в Boka Gardens

Добро пожаловать в «Сады Бока», недавно построенный жилой комплекс, расположенный в мирной и зеленой обстановке Доброты, одной из самых желанных частей Которского залива. Расположенный всего в 300 метрах от Адриатического побережья и в нескольких минутах от исторического Старого города Котора, этот комплекс предлагает идеальный баланс средиземноморского спокойствия, комфорта и современной архитектуры.Окруженный пальмами, соснами и олеандрами, «Сады Бока» сочетает в себе возвышенную жизнь с захватывающим видом на залив и полуостров Врмак. Комплекс предназначен для тех, кто ищет мирную прибрежную жизнь, постоянное место жительства или разумные инвестиции в процветающий рынок недвижимости Черногории. Он состоит из прихожей, гостиной открытой планировки с обеденной зоной и кухней, спальни, ванной комнаты и террасы с частичным видом на море.

Основные особенности:

* Просторные и функциональные макеты

* Подземный гараж с доступом к лифту

* Наружный бассейн и сауна

* Сауна и зоны отдыха

* Энергоэффективный дизайн и изоляция стандарта ЕС

* Красиво благоустроенные зеленые зоны для уединения и релаксации

* Современный архитектурный дизайн с фасадами из натурального камня

* Всего лишь короткая прогулка по знаменитой набережной Доброта

Основы расположения:

??? Старый город Котор - 4 км

️️ Аэропорт Тиват - 11 км

)️ Аэропорт Дубровник (Хорватия) - 69 км

)️ Аэропорт Подгорица - 90 км

??? Доброта Приморская набережная - 300 м

Набережная Доброта простирается вдоль побережья на несколько километров, усеяна историческими дворцами, очаровательными пирсами и приглашающими кафе - идеальное место для приморских прогулок и летних обедов.

'Boka Gardens предлагает не только высококачественную среду проживания, но и отличную инвестиционную возможность в одном из самых живописных и престижных мест Черногории. Если вы ищете современную квартиру у моря, со стилем, устойчивостью и конфиденциальностью, это место.

Особенности недвижимости
* Кондиционирование воздуха
* Система сигнализации
* Рядом с аэропортом Тивата
* Консьерж-сервисы
* Концепция дизайна
* Лифт
* Превосходное расположение
* Фитнес-оздоровительные сооружения
* Гимн
* Вид на горы
* Парковка
* Мирная зона
* Сауна
* Вид на море
Система умного дома
* Бассейн
* Подпольное отопление

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

236 996 $

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (236 996 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).