Квартира 45 м² в Святом-Стефане, Черногория

199 246 $

4 427 $ /м²

4OiSX

Квартира 45м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 174900€ аренда фото- #1

Квартира 45м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 174900€ аренда фото- #2

Квартира 45м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 174900€ аренда фото- #3

Квартира 45м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 174900€ аренда фото- #4

Квартира 45м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 174900€ аренда фото- #5

Квартира 45м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 174900€ аренда фото- #6

Квартира 45м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 174900€ аренда фото- #7

Квартира 45м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 174900€ аренда фото- #8

Квартира 45м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 174900€ аренда фото- #9

Квартира 45м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 174900€ аренда фото- #10

Квартира 45м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 174900€ аренда фото- #11

Квартира 45м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 174900€ аренда фото- #12

Квартира 45м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 174900€ аренда фото- #13

Квартира 45м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 174900€ аренда фото- #14

Квартира 45м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 174900€ аренда фото- #15

Квартира 45м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 174900€ аренда фото- #16

Квартира 45м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 174900€ аренда фото- #17

Квартира 45м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 174900€ аренда фото- #18

Квартира 45м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 174900€ аренда фото- #19

Площадь

45 м²

Спальни

Санузлы

Квартира с 1 спальней с видом на море

Квартира расположена в курортном поселке Свети Стефан в 250 метрах от моря
Уютная квартира площадью 45 м² c 1 спальней, расположена на втором этаже, станет идеальным выбором как для комфортного проживания, так и для выгодного инвестирования.

Жильё полностью меблировано и оснащено современной бытовой техникой, что позволяет новым владельцам заселиться без дополнительных затрат. Просторная терраса открывает прекрасный панорамный вид на море, создавая атмосферу уюта и спокойствия в любое время дня.

Для удобства жильцов предусмотрена бесплатная парковка. Квартира находится в отличном состоянии - никаких вложений не требуется.

Это предложение сочетает в себе комфорт, качество и удачное расположение, делая его по-настоящему привлекательным на рынке недвижимости.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

199 246 $

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святом-Стефане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святом-Стефане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (199 246 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святом-Стефане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).