Квартира 179 м² в Тивате, Черногория

2 287 849 $

12 781 $ /м²

4OdFF

Квартира 179м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1980000€ аренда фото- #1

Квартира 179м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1980000€ аренда фото- #2

Квартира 179м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1980000€ аренда фото- #3

Квартира 179м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1980000€ аренда фото- #4

Квартира 179м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1980000€ аренда фото- #5

Квартира 179м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1980000€ аренда фото- #6

Квартира 179м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1980000€ аренда фото- #7

Квартира 179м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1980000€ аренда фото- #8

Площадь

179 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Роскошный пентхаус с панорамным видом на море в Порто Монтенегро

Boka Place, здание Thea, 6 и 7 этажи (дуплекс) с 180-градусным видом на море.

- Площадь: 179 м2 (108 м2 + 71 м2 террасы)
- Спальни: 2 с возможностью преобразования в 3 путем закрытия окна
- Ванные комнаты: 2
- Парковочное место в гараже
- В здании есть бассейн, тренажерный зал, магазины
- Сдача комплекса: март 2024 г.
- Отличная инвестиция, удобная программа сдачи в аренду от Порто
- Возможна отделка под ключ (не входит в комплект)

Расположение: Порто-Монтенегро, Тиват
Площадь квартиры: 179 кв.м.
Кол-во спален: 3
Кол-во ванных комнат: 2

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 287 849 $

Площадь участка

Характеристики

Гараж/паркинг

Бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 287 849 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).