Квартира 221 м² в Тивате, Черногория

2 076 440 $

9 395 $ /м²

4OVGi

Квартира 221м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #1

Квартира 221м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #2

Квартира 221м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #3

Квартира 221м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #4

Квартира 221м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #5

Площадь

221 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дуплекс на продажу в городе Тиват, општина Тиват.

Площадь: 221 м2 (188 м2 + 33 м2 терраса) Количество спален: 3 Количество ванных комнат: 2+1 Первая линия моря, трехкомнатная квартира на двух уровнях площадью 221 м2 в отеле Риджент 5*. Квартира полностью меблирована по стандартам отеля и включает в себя просторную гостиную с обеденной зоной и кухней, две спальни с ванной комнатой, спальню с рабочей зоной на галерее, гостевой туалет и террасу площадью 33 м2 с видом на море. Впечатляющая недвижимость первой линии моря, отель Риджент является центральной частью сообщества марины Порто Монтенегро. Порто Монтенегро - это курорт мирового класса с эксклюзивными жилыми помещениями, торговыми центрами, отелями и т.д. Каждое здание имеет ресепшн круглосуточно, обслуживание объектов, охрану, общий бассейн, спортзал и т.д.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

2 076 440 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 076 440 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).