Квартира 45 м² в Джурашевичах, Черногория

248 512 $

5 522 $ /м²

4OdTt

Квартира 45м² в Черногории, Джурашевичи. Стоимостью 212000€ аренда фото- #1

Квартира 45м² в Черногории, Джурашевичи. Стоимостью 212000€ аренда фото- #2

Площадь

45 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2025

Апартаменты в новом здании на первой линии

Новое здание с апартаментами строится в Джурашевичах в непосредственной близости от моря с собственным пирсом и пляжем.

В продаже апартаменты от 45 м2 ( с 1 спальней) до 114 м2 (с тремя спальнями)

Возможность приобрести гаражные места

Цены варьируются от 3600 до 4200 евро за квадратный метр.

Здание находится в живописном районе Тиватского залива.

Завершение строительства запланировано на конец 2025 года

Рассрочка до окончания строительства

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

248 512 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 60

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Джурашевичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Джурашевичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (248 512 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Джурашевичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).