Главная Страны Купить Снять

Квартира 47 м² в Будве, Черногория

162 572 $

3 458 $ /м²

4Oi4C
Поделиться:

Площадь

47 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Квартира 47 м² в Будве, район Лази - готовый вариант для проживания и инвестиций

Квартира 47 м² в Будве, район Лази - готовый вариант для проживания и инвестиций

Ликвидная недвижимость рядом с морем и супермаркетом HDL

Предлагается к продаже квартира в Будве, район Лази, расположенная в удобной локации рядом с супермаркетом HDL и всей необходимой инфраструктурой. До песчаного пляжа около 900 метров - примерно 10 минут пешком.

Квартира площадью 47 м² полностью меблирована и готова к проживанию или сдаче в аренду. Объект подходит как для личного использования, так и для получения стабильного дохода от аренды благодаря востребованному расположению и удобной планировке.

Возможна оплата в России или наличными.


Основные характеристики недвижимости

локация: Будва, район Лази

площадь: 47 м²

расстояние до моря: 900 м

меблирована

готова к проживанию

высокий арендный потенциал

Функциональная планировка обеспечивает комфортное использование пространства.


Планировка квартиры

кухня-гостиная - 20 м²

спальня - 15 м²

прихожая - 4 м²

душевая - 4 м²

балкон - 4 м²

Компактный формат квартиры востребован среди арендаторов и покупателей, ищущих недвижимость у моря в Будве.


Преимущества расположения

Район Лази считается удобным для проживания благодаря близости к инфраструктуре и транспортной доступности.


Преимущества:

супермаркет HDL рядом

пешая доступность к пляжу

развитая инфраструктура

кафе, магазины и сервисы поблизости

удобный выезд в центр Будвы

Квартиры в Будве стабильно пользуются спросом среди инвесторов и арендаторов.


Инвестиционная привлекательность

Объект подходит для:

покупки квартиры в Будве

инвестиций в недвижимость Черногории

сдачи в аренду в сезон и круглый год

постоянного проживания

покупки второй резиденции у моря


Будва является одним из самых популярных городов для инвестиций в недвижимость благодаря развитому туризму и стабильному спросу.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

162 572 $

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (162 572 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 145000€
Купить квартиру в Будве, Черногория 169 590 $
1
1

42

Купить квартиру в Будве в Черногории — отличная возможность приобрести современную недвижимость на популярной Будванской Ривьере. Квартира расположена в районе...

Купить квартиру в Черногории 139000€
Квартира на продажу в Будве, Черногория 162 572 $
1

47

описаниеПродаётся уютная и функциональная квартира в одном из самых востребованных районов Будвы , Лази, рядом с магазином HDL. Планировка:—...