Квартира 48 м² в Доньях-Ластве, Черногория

181 746 $

3 786 $ /м²

4OdPR

Квартира 48м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 155000€ аренда фото- #1

Квартира 48м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 155000€ аренда фото- #2

Квартира 48м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 155000€ аренда фото- #3

Квартира 48м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 155000€ аренда фото- #4

Квартира 48м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 155000€ аренда фото- #5

Квартира 48м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 155000€ аренда фото- #6

Квартира 48м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 155000€ аренда фото- #7

Квартира 48м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 155000€ аренда фото- #8

Квартира 48м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 155000€ аренда фото- #9

Квартира 48м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 155000€ аренда фото- #10

Квартира 48м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 155000€ аренда фото- #11

Квартира 48м² в Черногории, Донья-Ластва. Стоимостью 155000€ аренда фото- #12

Площадь

48 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2018

Апартамент вблизи моря

Предлагаем на продажу двухкомнатные апартаменты, площадью 48м2 на первом этаже 3-ех этажного здания.

Планировка: входная зона (коридор), гостиная с обеденной зоной, кухня, 2 спальни, санузел, балкон.

Апартамент полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой и готов к проживанию.
Парковка имеется, но условия пользования обговариваются отдельно.

Локация и инфраструктура:

Дом находится в тихом и удобном районе Donja Lastva.

Вся социальная инфраструктура в пешей доступности (детский сад, начальная школа, магазины HDL mini, IDEA и City market, ближайший ресторан La Strada by Big Ben).

До пляжа как и и до комплекса Port-Montenegro - 5 минут пешком.

До аэропорта Тиват 10 минут на авто.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

181 746 $

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доньях-Ластве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доньях-Ластве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (181 746 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доньях-Ластве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).