Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 65 м² в Тивате, Черногория

181 516 $

2 792 $ /м²

4OdHa

Квартира 65м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152300€ аренда фото- #1

Квартира 65м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152300€ аренда фото- #2

Квартира 65м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152300€ аренда фото- #3

Квартира 65м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152300€ аренда фото- #4

Квартира 65м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152300€ аренда фото- #5

Квартира 65м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152300€ аренда фото- #6

Квартира 65м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152300€ аренда фото- #7

Квартира 65м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152300€ аренда фото- #8

Квартира 65м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152300€ аренда фото- #9

Квартира 65м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152300€ аренда фото- #10

Квартира 65м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152300€ аренда фото- #11

Квартира 65м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152300€ аренда фото- #12

Квартира 65м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152300€ аренда фото- #13

Квартира 65м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152300€ аренда фото- #14

Квартира 65м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152300€ аренда фото- #15

Квартира 65м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152300€ аренда фото- #16

Квартира 65м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152300€ аренда фото- #17

Квартира 65м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152300€ аренда фото- #18

Площадь

65 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Чудесная квартира с 2 спальнями в тихом центре города Тиват (Калимань), ДО магистрали!

Общая площадь - 65 м2.
4 этаже (без лифта).
Небольшой клубный дом на 11 квартир. Дому 15 лет.
Структура - 2 спальни, гостиная, кухня, ванная, кладовка, терраса.
Вся мебель и техника остаётся в квартире.
В доме все квартиры жилые, очень хорошие соседи.
Квартира очень теплая, сухая, солнечная.
Парковочное место включено в стоимость.
Окна выходят на юг, восток и запад.
Есть домофон, в подъезде всегда чисто, безопасно оставлять велосипед или детскую коляску.
В собственности более 10 лет, один взрослый собственник, никто не прописан.

Вдали от магистрали, спокойный престижный район рядом с пляжем и парком.
До ближайшего пляжа 80 метров.
Рядом с домом небольшой супермаркет и частный русскоязычный детский сад.
До центра города 10 минут пешком по набережной.
Большой красивый парк в 5ти минутах ходьбы.
Люксовая Яхт Марина Порто Монтенегро в 15-ти минутах ходьбы по набережной.

Услуги и удобства

Лифт

Кладовка

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

181 516 $

Площадь участка

Характеристики

Лифт

Кладовка

Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (181 516 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).