Квартира 46 м² в Тивате, Черногория

181 159 $

3 938 $ /м²

4OdH6

Квартира 46м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152000€ аренда фото- #1

Квартира 46м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152000€ аренда фото- #2

Квартира 46м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152000€ аренда фото- #3

Квартира 46м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152000€ аренда фото- #4

Квартира 46м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152000€ аренда фото- #5

Квартира 46м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152000€ аренда фото- #6

Квартира 46м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152000€ аренда фото- #7

Квартира 46м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152000€ аренда фото- #8

Квартира 46м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152000€ аренда фото- #9

Квартира 46м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 152000€ аренда фото- #10

Площадь

46 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Просторная, светлая квартира в Тивате (Донья Ластва), площадь квартиры - 46 м2 + кладовка 20 м2 на цокольном этаже с местом для хранения велосипедов, лодок/байдарок, других вещей (кладовка - для всех владельцев квартир). Квартира располагается на втором (среднем) этаже. Приватное, уютное место без шума, нет под боком соседей дом-в-дом, всего 6 квартир в доме. Незагораживаемый вид на море, панорамные окна, позволяющие наслаждаться видом и делающие квартиру светлой; до воды 200 м. Пляж Waikikki - 15 мин. пешком, марина Порто Монтенегро - 20 мин пешком, туристич. центр и причал для отправки в путешествие по Боко-Которской бухте - 5 мин. В районе есть кафе, рестораны, аптеки, магазины.
Квартира продается полностью меблированной.

Есть огороженное парковочное место для авто.

Услуги и удобства

Кладовка

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

181 159 $

Площадь участка

Характеристики

Кладовка

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (181 159 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).