Главная Страны Купить Снять

Квартира 42 м² в Дженовичах, Черногория

180 740 $

4 303 $ /м²

4OiPE
Поделиться:

Площадь

42 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Год постройки

2025

Квартира в новостройке в Дженовичах на второй линии от моря

Новая квартира в Дженовичах на второй линии от моря


Продается современная квартира в Дженовичах, расположенная на второй линии от моря, всего в нескольких шагах от набережной и престижного курорта Porto Novi.


Квартира находится в новом жилом здании построенном менее года назад. После завершения строительства в квартире никто не проживал. Выполнена качественная современная отделка, установлена новая мебель, а кухня изготовлена на заказ с учетом максимальной функциональности пространства.


Общая площадь квартиры составляет 42 м². Несмотря на компактный метраж, планировка продумана таким образом, что все помещения ощущаются просторными и комфортными для постоянного проживания. Квартира включает светлую гостиную с кухонной зоной, спальню, ванную комнату и уютную террасу-дворик, которая создает дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе.


Для дополнительного комфорта установлены теплые полы в гостиной, ванной комнате и прихожей. Вместе с квартирой продается собственное парковочное место, включенное в стоимость.


Главное преимущество объекта - исключительное расположение. До моря и благоустроенной набережной менее двух минут пешком. В непосредственной близости находятся пляжи, кафе, рестораны, магазины и вся необходимая инфраструктура.



Преимущества квартиры:

новая квартира в доме 2025 года постройки;

никто не проживал после завершения строительства;

вторая линия от моря;

менее 2 минут пешком до пляжа;

качественная отделка и новая мебель;

кухня по индивидуальному проекту;

теплые полы в гостиной, ванной и прихожей;

собственная терраса-дворик;

парковочное место включено в стоимость;

высокий потенциал для аренды и инвестиций.


Недвижимость в Дженовичах остается одной из наиболее востребованных на рынке Черногории благодаря близости к Porto Novi, развитой инфраструктуре и ограниченному предложению качественных объектов рядом с морем. Эта квартира станет отличным выбором как для отдыха и постоянного проживания, так и для получения стабильного дохода от аренды.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

180 740 $

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дженовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дженовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (180 740 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дженовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 140000€
Квартира на продажу в Дженовичах, Черногория 163 249 $
1
1

50

Квартира с видом на море в Дженовичах, рядом с Porto Novi Продается уютная квартира в Дженовичах, одном из самых востребованных...

Купить дом в Черногории 79000€
Дом на продажу в Зеленике, Черногория 92 119 $
3

120

Старинный каменный дом с видом на море в Зеленике, Херцег-Нови, Черногория В районе Зеленика, муниципалитет Херцег-Нови, продаётся аутентичный каменный дом...