Главная Страны Купить Снять

Квартира 42 м² в Дженовичах, Черногория

ID 4OiPE
Поделиться
VK
Площадь
42 м²
Спальни
1
Ванные
1
До моря
50 м

Описание

Квартира в новостройке в Дженовичах на второй линии от моря

Новая квартира в Дженовичах на второй линии от моря
Продается современная квартира в Дженовичах, расположенная на второй линии от моря, всего в нескольких шагах от набережной и престижного курорта Porto Novi.
Квартира находится в новом жилом здании построенном менее года назад. После завершения строительства в квартире никто не проживал. Выполнена качественная современная отделка, установлена новая мебель, а кухня изготовлена на заказ с учетом максимальной функциональности пространства.
Общая площадь квартиры составляет 42 м². Несмотря на компактный метраж, планировка продумана таким образом, что все помещения ощущаются просторными и комфортными для постоянного проживания. Квартира включает светлую гостиную с кухонной зоной, спальню, ванную комнату и уютную террасу-дворик, которая создает дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе.
Для дополнительного комфорта установлены теплые полы в гостиной, ванной комнате и прихожей. Вместе с квартирой продается собственное парковочное место, включенное в стоимость.
Главное преимущество объекта - исключительное расположение. До моря и благоустроенной набережной менее двух минут пешком. В непосредственной близости находятся пляжи, кафе, рестораны, магазины и вся необходимая инфраструктура.

Преимущества квартиры:
новая квартира в доме 2025 года постройки;
никто не проживал после завершения строительства;
вторая линия от моря;
менее 2 минут пешком до пляжа;
качественная отделка и новая мебель;
кухня по индивидуальному проекту;
теплые полы в гостиной, ванной и прихожей;
собственная терраса-дворик;
парковочное место включено в стоимость;
высокий потенциал для аренды и инвестиций.
Недвижимость в Дженовичах остается одной из наиболее востребованных на рынке Черногории благодаря близости к Porto Novi, развитой инфраструктуре и ограниченному предложению качественных объектов рядом с морем. Эта квартира станет отличным выбором как для отдыха и постоянного проживания, так и для получения стабильного дохода от аренды.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
171 755 $
Год постройки
2025

Услуги и удобства

  • Мебель

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До моря
50 м

Расположение

Расположение приблизительное
Открыть в Google Картах

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дженовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дженовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (171 755 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дженовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира с 1 спальней в Дженовичах, Черногория