Главная Страны Купить Снять

Квартира 31 м² в Баре, Черногория

144 707 $

4 667 $ /м²

4Og5H
Поделиться:

Площадь

31 м2

Спальни

4

Квартира в Баре. Город - Бар

Квартиры с отельным сервисом – идеальный вариант для аренды


Ключевые параметры



  • Площадь: 30,95 м² (жилая)

  • Комнат: 1 (студия)

  • Этаж: 8 (доступно 2 квартиры)

  • Балкон: французский, 2,50 м²

  • Блок: B

  • Вид: на город, море и горы

  • Цена123 800 €

  • Условия оплаты:

    • 30% аванс – 37 140 € при подписании договора

    • Оставшаяся сумма в рассрочку на 18 месяцев – по 4 814,4 €ежемесячно




Дополнительные параметры



  • Паркинг: доступен на территории

  • Лифт: есть


Мебель и бытовая техника



  • Мебель: полностью меблирована (по желанию возможен отказ от мебели с вычетом €500/м²)

  • Кухня: встроенная, с комплектом шкафов и рабочей поверхностью

  • Бытовая техника: варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, холодильник, стиральная машина, кондиционер


Материалы



  • Полы: ламинат в жилой зоне, керамическая плитка в санузле

  • Стены: окрашенные, в ванной комнате – плитка

  • Окна: панорамные, с алюминиевыми профилями

  • Двери: входная – усиленная, межкомнатные – МДФ


Коммуникации



  • Отопление и кондиционирование: установлены кондиционеры

  • Водоснабжение: централизованное

  • Канализация: городская

  • Интернет и ТВ: предусмотрены подключения


Инфраструктура комплекса



  • Открытый и закрытый бассейны

  • СПА-центр, сауна, турецкий хаммам

  • Фитнес-зал

  • Детская зона

  • Кафе и рестораны

  • Бизнес-пространства и магазины

  • Подземный паркинг


Привязка к местности



  • Квартира расположена в оживленной части Бара

  • В шаговой доступности: магазины, кафе, рестораны, пляж, набережная

  • До центра Бара – 2 минуты на машине или 5 минут пешком

  • Удобная транспортная доступность, рядом основные городские дороги


Идеальный вариант для инвестиций! Стильная студия с французским балконом и качественной отделкой в центре Бара. Квартира полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой. Гарантированный доход от аренды на 12 лет с возможностью профессионального управления.
Гибкие условия покупки: 30% аванс и рассрочка на 18 месяцев.
Рядом магазины, рестораны, пляж и набережная.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

8

Тип объекта

Квартира

Цена

144 707 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (144 707 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 135000€
В продаже Дом в Добре Вода, Черногория 157 799 $
5

160

Дом 160 м² в Добра Вода - легальная недвижимость у моря с участком 300 м² Комфортный дом для проживания и...

Купить земельный участок в Черногории 145000€
В продаже Земельный участок в Шушани, Черногория 169 488 $

1

Урбанизированный участок 350 м² с видом на море в Зеленом поясе - инвестиция под виллу или апартаменты Земля у моря...