Главная Страны Купить Снять

Квартира 31 м² в Баре, Черногория

ID 4Og2b
Поделиться
VK
Площадь
31 м²
Спальни
4

Описание

Квартира в Баре. Город - Бар

Квартиры с отельным сервисом от застройщика – идеальный вариант для аренды

Ключевые параметры

  • Площадь: 30,95 м² (жилая)
  • Комнат: 1 (студия)
  • Этаж: 8 (доступно 2 квартиры)
  • Балкон: французский, 2,50 м²
  • Блок: B
  • Вид: на город, море и горы
  • Цена: 123 800 €
  • Условия оплаты:
    • 30% аванс – 37 140 € при подписании договора
    • Оставшаяся сумма в рассрочку на 18 месяцев – по 4 814,4 € ежемесячно

Дополнительные параметры

  • Паркинг: доступен на территории
  • Лифт: есть

Мебель и бытовая техника

  • Мебель: полностью меблирована (по желанию возможен отказ от мебели с вычетом €500/м²)
  • Кухня: встроенная, с комплектом шкафов и рабочей поверхностью
  • Бытовая техника: варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, холодильник, стиральная машина, кондиционер

Материалы

  • Полы: ламинат в жилой зоне, керамическая плитка в санузле
  • Стены: окрашенные, в ванной комнате – плитка
  • Окна: панорамные, с алюминиевыми профилями
  • Двери: входная – усиленная, межкомнатные – МДФ

Коммуникации

  • Отопление и кондиционирование: установлены кондиционеры
  • Водоснабжение: централизованное
  • Канализация: городская
  • Интернет и ТВ: предусмотрены подключения

Инфраструктура комплекса

  • Открытый и закрытый бассейны
  • СПА-центр, сауна, турецкий хаммам
  • Фитнес-зал
  • Детская зона
  • Кафе и рестораны
  • Бизнес-пространства и магазины
  • Подземный паркинг

Привязка к местности

  • Квартира расположена в оживленной части Бара
  • В шаговой доступности: магазины, кафе, рестораны, пляж, набережная
  • До центра Бара – 2 минуты на машине или 5 минут пешком
  • Удобная транспортная доступность, рядом основные городские дороги

Идеальный вариант для инвестиций! Стильная студия с французским балконом и качественной отделкой в центре Бара. Квартира полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой. Гарантированный доход от аренды на 12 лет с возможностью профессионального управления.
Гибкие условия покупки: 30% аванс и рассрочка на 18 месяцев.
Рядом магазины, рестораны, пляж и набережная.
Срок окончания строительста - декабрь 2026 года

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
138 829 $
Этаж
8

Вид из окна

  • на море
  • на горы

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (138 829 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира с видом на море в Баре, Черногория