Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 60 м² в Баре, Черногория

146 528 $

2 442 $ /м²

4Oe1G

Квартира 60м² в Черногории, Бар. Стоимостью 125000€ аренда фото- #1

Квартира 60м² в Черногории, Бар. Стоимостью 125000€ аренда фото- #2

Квартира 60м² в Черногории, Бар. Стоимостью 125000€ аренда фото- #3

Квартира 60м² в Черногории, Бар. Стоимостью 125000€ аренда фото- #4

Квартира 60м² в Черногории, Бар. Стоимостью 125000€ аренда фото- #5

Квартира 60м² в Черногории, Бар. Стоимостью 125000€ аренда фото- #6

Квартира 60м² в Черногории, Бар. Стоимостью 125000€ аренда фото- #7

Квартира 60м² в Черногории, Бар. Стоимостью 125000€ аренда фото- #8

Квартира 60м² в Черногории, Бар. Стоимостью 125000€ аренда фото- #9

Квартира 60м² в Черногории, Бар. Стоимостью 125000€ аренда фото- #10

Квартира 60м² в Черногории, Бар. Стоимостью 125000€ аренда фото- #11

Квартира 60м² в Черногории, Бар. Стоимостью 125000€ аренда фото- #12

Площадь

60 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

Квартира с двумя спальнями в малоквартирном доме в Баре.

Площадь квартиры 60 м2.

Квартира находится на 2 этаже трехэтажного дома.

Структура: коридор, большая гостиная со столовой зоной, кухня, 2 спальни, санузел с душевой кабиной.

Коммуникации: электричество, городская вода, канализация - септик.

Квартира полностью меблирована.

На кухне и в санузле установлена вся необходимая техника.

Балкон переделан в часть квартиры и оборудован как столовая зона.

Паркинг перед домом на участке.

Тихое и спокойное место.

Прекрасный вид на горы.

В пешей доступности магазины, школа, детский сад, медицинские учреждения, кафе, рестораны.

Расстояние до пляжа 1,5 км по прямой дороге.

Расстояние до набережной Бара 1,5 км.

Идеально подходит для круглогодичного проживания.

Также рядом продается еще одно маленькое помещение 12 м2 под ремонт. В помещении имеется санузел. Подойдет как для расширения квартиры, так и как самостоятельная квартира студия.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

146 528 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (146 528 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).