Квартира 40 м² в Тивате, Черногория

146 223 $

3 655 $ /м²

4OdEh

Квартира 40м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 123391€ аренда фото- #1

Квартира 40м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 123391€ аренда фото- #2

Квартира 40м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 123391€ аренда фото- #3

Квартира 40м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 123391€ аренда фото- #4

Квартира 40м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 123391€ аренда фото- #5

Квартира 40м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 123391€ аренда фото- #6

Квартира 40м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 123391€ аренда фото- #7

Квартира 40м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 123391€ аренда фото- #8

Квартира 40м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 123391€ аренда фото- #9

Квартира 40м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 123391€ аренда фото- #10

Квартира 40м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 123391€ аренда фото- #11

Квартира 40м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 123391€ аренда фото- #12

Квартира 40м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 123391€ аренда фото- #13

Квартира 40м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 123391€ аренда фото- #14

Квартира 40м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 123391€ аренда фото- #15

Площадь

40 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Тивате. Город - Тиват

С радостью представляем вашему вниманию один из лучших проектов Тивата за последние годы — красивый, уютный комплекс в развитом районе и всего в 7 минутах ходьбы до моря.
Комплекс будет состоять из 6 зданий с коммерческими помещениями на 1-ых этажах и квартирами с 1 и 2 спальнями на остальных этажах.
Расположение комплекса отличное — буквально в нескольких минутах от комплекса имеется супермаркет, кафе, рестораны, длинная набережная, по которой очень приятно прогуляться до центра города и Порто-Монтенегро. Школы также в пешей доступности. Идеальная локация как для постоянного проживания, так и под сдачу в аренду.
За счет локации и концепции недвижимость в данном проекте будет расти в цене, таким образом вкладываясь сейчас, на этапе строительства, вы получаете отличную инвестицию, ценность которой будет расти.

Комплекс будет сдан в эксплуатацию в декабре 2024 года.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

146 223 $

Площадь участка

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (146 223 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).