Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Рафаиловичи

Квартира

Квартира 33 м² в Рафаиловичах, Черногория

148 095 $

4 487 $ /м²

4Og67

Квартира 33м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 130000€ аренда фото- #1

Квартира 33м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 130000€ аренда фото- #2

Квартира 33м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 130000€ аренда фото- #3

Квартира 33м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 130000€ аренда фото- #4

Квартира 33м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 130000€ аренда фото- #5

Квартира 33м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 130000€ аренда фото- #6

Квартира 33м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 130000€ аренда фото- #7

Квартира 33м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 130000€ аренда фото- #8

Квартира 33м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 130000€ аренда фото- #9

Квартира 33м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 130000€ аренда фото- #10

Квартира 33м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 130000€ аренда фото- #11

Квартира 33м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 130000€ аренда фото- #12

Квартира 33м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 130000€ аренда фото- #13

Квартира 33м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 130000€ аренда фото- #14

Квартира 33м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 130000€ аренда фото- #15

Площадь

33 м²

Санузлы

Год постройки

2022

Студия в современном здании с бассейном

Студия расположена в Рафаиловичи в 300 метрах от моря в новом современном здании с бассейном на крыше

Площадь 33 м2 + 9 м2 терраса

Второй этаж, есть лифт

Квартира полностью меблирована и оборудована техникой, готова к заселению

Все документы в порядке, подготовлены к продаже

На крыше здания расположен бассейн и зона отдыха с прекрасным видом на море

Услуги и удобства

Бассейн

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

148 095 $

Характеристики

Бассейн

Лифт

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рафаиловичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рафаиловичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (148 095 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рафаиловичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).