Квартира 115 м² в Которе, Черногория

356 636 $

3 101 $ /м²

4OZzr

Квартира 115м² в Черногории, Котор. Стоимостью 318000€ аренда фото- #1

Квартира 115м² в Черногории, Котор. Стоимостью 318000€ аренда фото- #2

Квартира 115м² в Черногории, Котор. Стоимостью 318000€ аренда фото- #3

Квартира 115м² в Черногории, Котор. Стоимостью 318000€ аренда фото- #4

Квартира 115м² в Черногории, Котор. Стоимостью 318000€ аренда фото- #5

Квартира 115м² в Черногории, Котор. Стоимостью 318000€ аренда фото- #6

Площадь

115 м²

Спальни

Санузлы

Отремонтированная четырехкомнатная квартира на первой линии в Муо, Которская бухта

Эта красивая квартира находится на втором этаже старого каменного дома и полностью отремонтирована. Она состоит из двух спален с прямым видом на море, еще одной спальни, кухни, столовой, гостиной, подсобного помещения, ванной комнаты и кабинета. Над квартирой находится лофт площадью 92 м2, который зарегистрирован как нежилое помещение. Он продается без мебели. Всего в 2 минутах от дома находятся небольшие рынки, ресторан, бары, больница, полицейский участок, букмекерские конторы, парикмахерская и сапожник. Расстояние до старого города Котор составляет менее одного километра.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

356 636 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (356 636 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).