Квартира 104 м² в Которе, Черногория

362 264 $

3 483 $ /м²

4OZpc

Квартира 104м² в Черногории, Котор. Стоимостью 324000€ аренда фото- #1

Квартира 104м² в Черногории, Котор. Стоимостью 324000€ аренда фото- #2

Квартира 104м² в Черногории, Котор. Стоимостью 324000€ аренда фото- #3

Квартира 104м² в Черногории, Котор. Стоимостью 324000€ аренда фото- #4

Квартира 104м² в Черногории, Котор. Стоимостью 324000€ аренда фото- #5

Площадь

104 м²

Спальни

Санузлы

Фантастическая новая квартира с двумя спальнями менее чем в 100 м от моря в Доброте, Котор

Премиальное расположение в Доброте - всего в 70 м от моря. Эта квартира должна быть завершена к концу 2023 года; в жилом доме, который будет частью первого класса, высококачественного жилого комплекса из шести зданий в общей сложности. Общая площадь квартиры: 104.47m2 Общая площадь помещения: 57.47m2 Спальни: 2 Ванные комнаты: 2 Площадь каменной террасы: 47м2 Открытое парковочное место: 1 Парковочное место в гараже: 1 * Высококачественные материалы * Звукоизоляция * Полы с подогревом по всей квартире * Функции умного дома * Вид на море Для получения подробной информации и записи на персональный просмотр квартиры, пожалуйста, свяжитесь с нашими консультантами по недвижимости по адресу info@residomontenegro.com.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

362 264 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (362 264 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).