Квартира 62 м² в Будве, Черногория

307 052 $

4 952 $ /м²

4OVdv

Квартира 62м² в Черногории, Будва. Стоимостью 266100€ аренда фото- #1

Квартира 62м² в Черногории, Будва. Стоимостью 266100€ аренда фото- #2

Квартира 62м² в Черногории, Будва. Стоимостью 266100€ аренда фото- #3

Квартира 62м² в Черногории, Будва. Стоимостью 266100€ аренда фото- #4

Квартира 62м² в Черногории, Будва. Стоимостью 266100€ аренда фото- #5

Площадь

62 м²

Спальни

Санузлы

2-комнатная квартира класса люкс на продажу в Будве, Черногория

Квартира расположена на втором этаже в эксклюзивном строящемся проекте в центре Будвы. Площадь 62 м2, одна спальня и одна ванная комната. Имеется небольшая терраса с видом на сад. Проект расположен в жилом районе Будвы, где вы всегда можете рассчитывать на спокойствие, но при этом быть в шаге от всех объектов, которые позволят вам вести активную и веселую жизнь, в 500 метрах от пляжа, в 250 метрах от школы и в 750 метрах от Старого города Будвы. Проект реализуется застройщиком, имеющим немецкий опыт и качество строительства. Проект будет завершен летом 2024 года. План оплаты в 3 взноса: После подписания договора После завершения черновых работ После передачи собственности покупателю Этот современный многоквартирный дом будет оснащен самыми современными системами установки, как с архитектурной, так и с инженерной точки зрения. Для покупателей он предлагает: - Продуманная конструкция, достигающая полноты внешнего вида и функциональности - Уже встроенная и изготовленная на заказ мебель в партнерстве с компанией Lamex - Рецепция с контролируемым входом, полностью охваченная видеонаблюдением - Во внутреннем дворе - бассейн с подогревом исключительно для жителей - Первый этаж с садом, частично вымощенным и частично газонным - 30 парковочных мест, с 2 зарядными устройствами для электронных автомобилей, спринклерной установкой и вентиляцией. ‍ Благодаря современному архитектурному подходу, высококачественному строительству и инновациям, которые делают жизнь проще, этот проект представляет собой эле

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

307 052 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (307 052 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).