Квартира 277 м² в Будве, Черногория

2 117 968 $

7 646 $ /м²

4OVBk

Квартира 277м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #1

Квартира 277м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #2

Квартира 277м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #3

Квартира 277м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #4

Квартира 277м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #5

Площадь

277 м²

Спальни

Санузлы

2-комнатная роскошная квартира на продажу в Будве Dukley Gardens, Будва, Општина Будва

Площадь: 277 м2 (148 м2 + 129 м2 террасы)
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2 + 1
Двухкомнатная квартира площадью 277 м2 на первой линии у моря. Квартира состоит из гостиной с кухней и столовой, двух спален, двух ванных комнат, гостевого туалета и просторной террасы с дивным видом на море и Будву. Терраса занимает 129 м2 от общей площади квартиры и оборудована джакузи, душем, зоной обеда на открытом воздухе и местом для отдыха, покрытым перголой. Комплекс использует все преимущества своего привилегированного расположения на полуострове Завала, в Будве - ярком центре туризма Черногории. Территория комплекса (доступная по карте) предлагает истинный отдых и спокойствие, находясь вдали от городской суеты. Комплекс включает в себя несколько частных пляжей, включая главный песчаный пляж. Удобства: ресторан высокой кухни, пляжный лаунж, детский сад и школа, пляжный комплекс, пляжный бар, прачечная, уборные, парковка, марина. Компания по управлению недвижимостью мирового класса предлагает услуги высочайшего уровня, такие как круглосуточное обслуживание, надежная система безопасности, VIP-трансфер в аэропорт, пул аренды, такси и лимузин-сервис, уход за детьми, аренда автомобиля и яхты, туристическое агентство.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

2 117 968 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 117 968 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).