Квартира 300 м² в Будве, Черногория

1 513 849 $

5 046 $ /м²

4OVBm

Квартира 300м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #1

Квартира 300м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #2

Квартира 300м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #3

Квартира 300м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #4

Квартира 300м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

6-комнатная роскошная квартира на продажу в Будве, Черногория.

Площадь: 300 м2 (нижний уровень 210 м2, верхний уровень 90 м2) Спальни: 6 Ванные комнаты: 3+1 Места в гараже: 2 Бассейн Дуплексный пентхаус площадью 300 м2 с бассейном и панорамным видом на море и побережье Будвы. Пентхаус расположен в новом жилом комплексе в Бечичи и имеет следующую структуру: Нижний уровень состоит из: просторной гостиной с кухней и столовой, двух спален, ванной комнаты, гостевого туалета, двух небольших террас и одной большой террасы с бассейном и захватывающим видом на море, горы и полуостров Завала. Верхний уровень состоит из: четырех спален, двух ванных комнат и двух террас. Квартира тщательно меблирована и оснащена бытовой техникой мировых брендов, есть возможность установки системы теплых полов в ванных комнатах, а также управления домашней автоматикой через специальное приложение. В стоимость квартиры входят два гаража с дистанционным управлением дверей через интернет-приложение. Бечичи - живописный курортный городок с одним из лучших пляжей на Будванской Ривьере. Расстояние до Будвы составляет 2 км. Расстояние до аэропорта Тивата - 20 км. Расстояние до аэропорта Подгорицы - 50 км.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 513 849 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 513 849 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).