Квартира 65 м² в Бечичах, Черногория

359 168 $

5 525 $ /м²

4OWAO

Квартира 65м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 320000€ аренда фото- #1

Квартира 65м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 320000€ аренда фото- #2

Квартира 65м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 320000€ аренда фото- #3

Квартира 65м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 320000€ аренда фото- #4

Квартира 65м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 320000€ аренда фото- #5

Площадь

65 м²

Спальни

Санузлы

Продажа роскошных апартаментов с 2 спальнями в Бечичи, Черногория

В квартире 2 спальни, 2 ванные комнаты, просторная гардеробная, полностью оборудованная кухня, просторная гостиная и столовая, а также просторная терраса с видом на море. Здание, в котором расположена квартира, - это новое роскошное здание, предлагающее выдающиеся удобства, включая крытый и открытый бассейн, три различные сауны (русскую, финскую и шведскую), тренажерный зал, спа-центр, ресторан, а также часть роскошного 5-звездочного отеля. Пляж удобно расположен примерно в 300 метрах от входа. Квартира расположена на 10-м этаже, а все здание стоит на скале, откуда открываются захватывающие виды и спокойная обстановка. Квартира имеет большой потенциал для сдачи в аренду как на длительный срок, так и на время отпуска. В здании есть зона ресепшн для арендаторов и управления гостями.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

359 168 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (359 168 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).