Квартира 48 м² в Бечичах, Черногория

331 246 $

6 900 $ /м²

4OWEC

Квартира 48м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 285000€ аренда фото- #1

Квартира 48м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 285000€ аренда фото- #2

Квартира 48м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 285000€ аренда фото- #3

Квартира 48м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 285000€ аренда фото- #4

Квартира 48м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 285000€ аренда фото- #5

Площадь

48 м²

Спальни

Санузлы

Продажа апартаментов с 1 спальней в Бечичи, Черногория

Квартира расположена в новом жилом и деловом комплексе, который будет предлагать премиальное качество и новую концепцию жилья. Комплекс расположен прямо на берегу моря и имеет собственный пляж. Он находится на завершающей стадии строительства дизайна интерьера и отделочных работ, и будет полностью сдан к декабрю 2023 года. Проект призван обеспечить будущим жильцам комфортную жизнь, с акцентом на лучшие материалы и тщательно подобранное оборудование, в соответствии с современными стандартами и требованиями энергоэффективности. В проекте 62 квартиры различной площади, начиная от 36 м² и заканчивая просторными пентхаусами площадью 700 м2. Все квартиры будут полностью меблированы и оснащены высококачественным оборудованием от известных производителей. Новому владельцу придется приобрести только обеденный стол и телевизор. Проект имеет отличное расположение, в 60 метрах от моря и знаменитого пляжа Бечичи, который был удостоен Гран-при "Золотая пальма" как самый красивый пляж в Европе. Удобства и детали: 10 этажей с видом на море и горы; Зеленые террасы на каждом этаже; 2 лифта для жильцов и 1 автомобильный лифт; Консьерж-сервис 24-7; Wellness & SPA с тренажерным залом, бассейном и сауной; Спортивная и детская площадка; Частный пляж с резервацией для жителей комплекса; Управление недвижимостью и услуги по перепродаже вашей недвижимости; Система "Умный дом"; Место для выгула домашних животных. Прямой вид на море, шум волн, качественная мебель и качественные материалы, фитнес

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

331 246 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (331 246 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).