Квартира 85 м² в Бечичах, Черногория

314 833 $

3 703 $ /м²

4OWAh

Квартира 85м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 280500€ аренда фото- #1

Квартира 85м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 280500€ аренда фото- #2

Квартира 85м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 280500€ аренда фото- #3

Квартира 85м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 280500€ аренда фото- #4

Квартира 85м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 280500€ аренда фото- #5

Площадь

85 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатная квартира класса люкс на продажу в Бечичи, Черногория

Квартира расположена на третьем этаже в здании с бассейном и террасой с видом на море. Полный пакет мебели включен в стоимость. В квартире есть гостиная открытого плана с кухней и гостиной, одна спальня и две ванные комнаты. Здание, в котором расположена квартира, находится в 500 м от моря и знаменитого пляжа Бечичи, который был удостоен Гран-при "Золотая пальма" как самый красивый пляж в Европе. Если вы решите купить квартиру на побережье Черногории, то такой образ жизни принесет вам множество преимуществ - хорошее качество воздуха и продуктов питания, жизнь без стрессов рядом с природой. Вы также можете купить квартиру, в которой будете проводить отпуск, а во время отсутствия в Черногории сдавать ее туристам и получать прибыль от инвестиций. ‍

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

314 833 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (314 833 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).