Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Святой Влас

Квартира

Квартира 74 м² в Святое Власе, Болгария

104 399 $

1 410 $ /м²

4OfSx

Квартира 74м² в Болгарии, Святой Влас. Стоимостью 89316€ аренда фото- #1

Квартира 74м² в Болгарии, Святой Влас. Стоимостью 89316€ аренда фото- #2

Квартира 74м² в Болгарии, Святой Влас. Стоимостью 89316€ аренда фото- #3

Квартира 74м² в Болгарии, Святой Влас. Стоимостью 89316€ аренда фото- #4

Квартира 74м² в Болгарии, Святой Влас. Стоимостью 89316€ аренда фото- #5

Квартира 74м² в Болгарии, Святой Влас. Стоимостью 89316€ аренда фото- #6

Квартира 74м² в Болгарии, Святой Влас. Стоимостью 89316€ аренда фото- #7

Площадь

74 м²

Спальни

Год постройки

2024

Квартиры в новом жилом комплексе, Святой Влас (386353)

Комплекс находится в Святом Власе, вся территория окружена зеленью.

Место расположения комплекса обладает рядом уникальных преимуществ:

Сочетание морского и горного воздуха
Отсутствие промышленных предприятий
Близость к городу Несебр, признанному ЮНЕСКО памятником мировой культуры
Удобные коммуникации
Возможность занятий сельским, охотничьим, рыболовным, винным и лесным туризмом

Комплекс состоит из двух зданий разного уровня.

Общее количество квартир в доме – 159, в том числе:

Двухкомнатные квартиры площадью 44,34 кв.м. до 68,53 кв.м.
Трехкомнатная квартиры 73,56 кв.м. до 104,44 кв.м.
Четырехкомнатные квартиры площадью 103,92 кв.м. до 155,55 кв.м.

В комплексе будет расположено 10 магазинов.

В здании предусмотрены парковочные места на 129 автомобилей, расположенные в подземном паркинге на 2 уровнях.

Каждый уровень парковки имеет отдельный вход-выход.

В комплексе есть два больших совмещенных бассейна для взрослых и детей, в одном из которых есть бар.

Апартаменты продаются с отделкой под ключ и оборудованным санузлом, без меблирования.

План оплаты: 0% рассрочка до 12 месяцев, с первоначальным взносом 50%.

Информация обновлена: 13.06.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

104 399 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Лифт

Инфраструктура

Детская площадка

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (104 399 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).