Главная Страны Купить Снять

Квартира 120 м² в Софии, Болгария

ID 4ObkJ
Поделиться
VK
Площадь
120 м²
Спальни
4

Описание

Квартира на продажу, Люлин 9-Лиулин 9, в София, Болгария

Отсутствие индексации отпускной цены для клиентов, заключивших договор. Хорошие условия, с гибкими схемами оплаты и индивидуальным подходом. Дата завершения строительства: начало 2026 года ЭРА София Тренд на продажу трехкомнатной квартиры в новом здании с очень хорошим расположением в хорошо развитом квартале Софии. Люлин - часть 9. Квартира расположена на седьмом этаже, из семи в здании. Аналогичная недвижимость на других этажах здания. Его чистая жилая площадь составляет 105.64 кв.м., а вместе с прилегающими общими частями идеальных в здании 120.74 кв.м. Распределение квартиры соответственно прихожая 7.00 кв.м., гостиная с кухней 32.00 кв.м., главная спальня 14.00 кв.м., детская спальня - 14.00 кв.м., первая ванная комната с туалетом - 4 кв.м., вторая ванная комната с туалетом - 5 кв.м. и терраса 5.00 кв.м. Воздействие собственности является западным. Парковка решается путем приобретения подземных и наземных парковочных мест и гаражей, а также бесплатной парковки в районе. Квартира будет передана своим будущим владельцам со степенью завершенности согласно BDS, соответственно стены и потолки будут оштукатурены, полы цементная штукатурка, в санитарных помещениях цементная стяжка. Входная дверь блинирована, что обеспечивает высокий уровень безопасности. Столярные изделия - ПВХ 5-камерные с тройным остеклением. В доме установлены кабельное телевидение, интернет, домофон и звонковая система. Сантехническая инсталляция будет

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
164 549 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (164 549 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Квартира с 4 спальнями в Софии, Болгария