Главная Страны Купить Снять

Квартира 163 м² в Софии, Болгария

372 873 $

2 287 $ /м²

4OWqi
Поделиться:

Площадь

163 м2

Спальни

3

Санузлы

1

5-комнатная квартира класса люкс на продажу в Софии, София-столица

Представляем на продажу четырехкомнатную квартиру, часть нового комплекса, который будет классифицирован по энергоэффективности с классом А. Получен Акт 14. Ожидаемое завершение строительства - декабрь 2024 года. Квартира расположена на 3-м этаже, ориентирована на север и юг и предлагает общую площадь 163,20 м2, из которых 24,54 м2 - общие части. Она состоит из коридора, гостиной с кухней, двух спален с собственными ванными комнатами с туалетом, третьей спальни, ванной комнаты с туалетом, лоджии с выходом из гостиной и одной спальни, балкона с выходом из двух других спален, кладовой. 20 оплата по предварительному договору, остальное - по договоренности с инвестором О комплексе Комплекс расположен в одном из излюбленных южных районов столицы - квартале Витоша, который характеризуется спокойной жилой атмосферой и отличным доступом к бульвару Черни Врах и бульвару Симеоновское шоссе, а оттуда к центру и всем точкам столицы. Торговый центр Paradise Center, станция метро "Витоша" и магазин BILLA находятся в 10 минутах ходьбы, а Софийский зоопарк - в 2 минутах ходьбы. В районе также находятся больница Токуда, больница Лозенец, магазин LIDL, спортивный центр Пулев, теннисный клуб Малееви, а для прогулок и отдыха - Южный парк всего в 10 минутах ходьбы. Комплекс спроектирован в двух корпусах, построен со связанной застройкой в пяти подъездах, насчитывает в общей сложности 158 квартир, которые характеризуются функциональностью

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

372 873 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (372 873 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Болгарии 387£
Квартира в аренду в Софии, Болгария 522 $
3

75

Агентство недвижимости Titan Properties - офис «Иподрума» представляет вашему вниманию двухкомнатную квартиру в Иподруме. Квартира расположена вблизи станции метро, многочисленных...

Арендовать квартиру в Болгарии 452£
В аренде Квартира в Софии, Болгария 610 $
4

150

Если вы ищете уютный и тихий дом с хорошим расположением, эта квартира - идеальный выбор. Она расположена на третьем этаже...