Главная Страны Купить Снять

Квартира 108 м² в Хьюстоне, США

369 356 $

3 419 $ /м²

4OWsG
Поделиться:

Площадь

108 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Апартаменты с 1 спальней класса люкс на продажу в Софии, София-столица

Двухкомнатная квартира со двором в элитном доме с отличным расположением в районе Изток, недалеко от станции метро и всего в 20 метрах от Борисова сада. Район престижный, с отличной инфраструктурой, быстрым транспортным сообщением, школами, детскими садами. Район вокруг здания тихий и спокойный, с большими расстояниями. Параметры: - этаж - 1-й из 7; - общая площадь - 105 кв.м; - общие части - 19.10 кв.м; - чистая площадь - 85.90 кв.м; - двор - 108 кв.м. Есть возможность легкого переоборудования в трехкомнатную квартиру. Планировка: - гостиная с кухней и столовой; - спальня; - ванная комната с туалетом; - прачечная; - двор. Характеристики: - внешние стены из кирпича Wienerberger Porotherm 25 NF, внутренние перегородки из кирпича Wienerberger Porotherm 12 NF + 2 см каменной ваты + Wienerberger Porotherm 12 NF для лучшей тепло- и шумоизоляции между отдельными помещениями; - навесной фасад из двух видов материалов - HPL плит Fundermax, имитирующих дерево, и фиброцементных плит Techlam (модель Blaze Dark); - роскошно выполненные общие зоны с гранитными полами, лифтами Schindler и консьержем; - 5-камерные оконные рамы Schuco, трехслойное остекление Saint Gobain, система AWS 70; - все сантехнические установки соответствуют самым высоким современным требованиям и в степени завершенности вплоть до выводов для установки сантехнического оборудования; - все электрические установки соответствуют самому высокому режиму

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

369 356 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хьюстоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хьюстоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (369 356 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хьюстоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в США 8124300€
Продажа виллы в Майами, США 9 526 229 $
5
5

382

НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ОСОБНЯК, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ ИЗВЕСТНЫМ АРХИТЕКТОРОМ ХУГО МИХАРЕСОМ! Современный тропический дизайн с парящими потолками двойной высоты 25 футов в открытой...

Купить виллу в США 6416300€
Продажа виллы в Корал Гейблс, США 7 523 496 $
6
6

361

Необыкновенный дом, где роскошь сочетается с современной изысканностью, спроектирован известным архитектором Сезаром Молиной. В этом потрясающем особняке 6 спален и...