Квартира 72 м² в Бургасе, Болгария

101 771 $

1 413 $ /м²

4OTct

Квартира 72м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 89000€ аренда фото- #1

Квартира 72м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 89000€ аренда фото- #2

Квартира 72м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 89000€ аренда фото- #3

Квартира 72м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 89000€ аренда фото- #4

Квартира 72м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 89000€ аренда фото- #5

Квартира 72м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 89000€ аренда фото- #6

Квартира 72м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 89000€ аренда фото- #7

Квартира 72м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 89000€ аренда фото- #8

Квартира 72м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 89000€ аренда фото- #9

Площадь

72 м²

Спальни

Санузлы

2-комнатная квартира на продажу в Бургасе, Бургас, Болгария.

На продажу предлагается просторная квартира с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, бассейном и видом на море в Черноморце, Болгария. Квартира находится на 2-м этаже (с лифтом) в комплексе Свети Никола в Черноморце, в первой линии к пляжу, подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания. Свети Никола находится в 8 км от Созополя и в 25 км от Бургаса. Площадь квартиры составляет 103 кв.м. и она состоит из коридора, большой гостиной с кухней и обеденной зоной, балкона с видом на море, 2 спален, 2 ванных комнат и 2-го балкона. Квартира продается меблированной и оборудованной. Без платы за обслуживание.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

101 771 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (101 771 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).