Квартира 51 м² в Бургасе, Болгария

91 764 $

1 799 $ /м²

4OV2Q

Квартира 51м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 67903£ аренда фото- #1

Квартира 51м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 67903£ аренда фото- #2

Квартира 51м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 67903£ аренда фото- #3

Квартира 51м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 67903£ аренда фото- #4

Квартира 51м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 67903£ аренда фото- #5

Площадь

51 м²

Спальни

Квартира на продажу, к.к. Слънчев бряг/k.k. Слънчев бряг, в Бургас, Болгария.

Агентство 'SUMEN PROPERTIES': www.suprimmo.bg. Представляем на продажу однокомнатную квартиру, входящую в новый комплекс со студеньем и удобствами в центре Солнечного берега. До Акта 15. Акт 16 ожидается до мая 2024 года. Недвижимость расположена на 2 этаже и предлагает общую площадь 51,83 кв.м. Она состоит из гостиной с кухней и выходом на террасу, спальни и ванной комнаты с туалетом. Комплекс имеет отличное расположение в центральной части Солнечного берега, рядом с зелеными зонами и всеми удобствами курорта. В непосредственной близости находятся магазины, аптеки, супермаркеты, пабы, рестораны, бары, кафе, автобусные остановки, салоны красоты и курьерские офисы. Пляж находится в 600 метрах, до Несебра - 4,8 км, а до марины Диневи - 4,7 км. Апарт-отель имеет площадь 4775,02 кв.м., состоящих из двух зданий, расположенных близко друг к другу. Одно из них - небольшое, на 2 этажа, а второе - на 6 уровней. Всего есть 82 недвижимости, в том числе 2 студии, 12 двухкомнатных и 68 однокомнатных апартаментов. На территории комплекса будут обустроены общие зоны, детский бассейн, детская площадка, лобби-бар, предлагающий закуски, и парковка для владельцев с общим количеством 50 мест для парковки. В комплексе будет функционировать 24-часовая видеонаблюдение, охрана и приемная. Квартиры продаются с мебелью, и есть два варианта обстановки - светлый и темный. Технические характеристики: подсвеченный фасад Neon Flex; 10 см теплоизоляции + звукоизоляции; нанесение стукатурки из извести и цемента без гипсокартона; внутренние двери шириной 80 см и внешние двери шириной 1 м; лифты из Испании марки Orona; 5-камерные окна бренда Aluplast. Оформление интерьера: кондиционер GREE (12) для обогрева и охлаждения; в двухкомнатных квартирах будет один, а в трехкомнатных - два; испанский гранит, австрийская и немецкая водонепроницаемая ламинированная паркетная доска; болгарская мебель, модули Eger с высококачественными механизмами; душевая кабина и сточные системы производства Германии - для получения дополнительной информации, свяжитесь с нами, указав номер объекта. Пожалуйста, укажите, что видели объявление на данном сайте. Номер объекта: LXH-105663 Тел: 0884 369 911, 0554 57 101 Ответственный брокер: Симона Жекова Без комиссии с покупателя.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

91 764 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (91 764 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).