Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Мохаммед Бин Рашид Сити

Квартира

Квартира 48 м² в Мохаммеде Бине Рашиде Сити, ОАЭ

71 529 $

1 490 $ /м²

4OXOF

Площадь

48 м²

Спальни

Аргишт Партез

Вашему вниманию предлагается элитный шикарный комплекс закрытого типа «Аргишт Партез», который находится на территории природного парка «Золотые пески». Оригинальное название комплекса связано с именем правителя древнего царства Урарту Аргишти. "Argisht Partez" переводится как «Парк царя Аргишта».

Так же Вас порадует огромный парк площадью 10 000 кв. м., в котором можно отдохнуть от городской суеты, насладиться незабываемой прогулкой. Комплекс выполнен в шумерском стиле. Фасад богато украшен орнаментами, скульптурами и барельефами древней Месопотамии. Конструкция здания монолитная, с высококачественной термоизоляцией стен и натуральными облицовочными материалами.

На территории комплекса предусмотрены удобства и услуги:

- Рецепция

- внутренний 18-метровый бассейн с теплой минеральной водой

- Два открытых бассейна с детскими секциями с минеральной водой

- Пул-бар

- СПА-центр: джакузи, сауна, хамам, ароматерапия, массаж

- Фитнес

- Бильярд и настольный теннис

- Ресторан, бар

- Супермаркет

- Зона для барбекю

- Парк и фонтан

- Озеленение территории

- Детская площадка и детский сад на летний период

- Парковка и подземный гараж

- Охрана и видеонаблюдение.

Особенность этого впечатляющего комплекса в том, что для бассейнов на всей территории и для питья используется низко минерализованная вода.

В комплексе будет 11 основных зданий с лифтами, по 30 апартаментов в каждом блоке. Предлагаются апартаменты различного типа от студий до роскошных пентхаусов.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

71 529 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 110

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мохаммеде Бине Рашиде Сити — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мохаммеде Бине Рашиде Сити (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 529 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мохаммеде Бине Рашиде Сити. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).