Квартира 84 м² в Святое Власе, Болгария

92 641 $

1 102 $ /м²

4OX3d

Площадь

84 м²

Спальни

Вилла Русалка

Если Вы желаете купить недвижимость в Болгарии для круглогодичного проживания, предлагаем Вам остановить свой выбор на великолепном жилом здании в популярном квартале Святого Власа. Вилла Русалка - это потрясающий дом с невероятно красивым внутренним двором, граничащим с лесом. До моря и яхт-порта - около 900 м, легкий доступ ко всей инфраструктуре Святого Власа.

Для Вашего отдыха и комфорта во дворе есть бассейн, шезлонги, зона барбекю, множество цветов и зелени. Здание имеет Акт 16. Такса поддержки - 7 Евро за кв.м. в год.

Предлагаются на продажу следующие апартаменты:

Ап.1 - 95 кв.м., 2 спальни, без мебели, 10 кв.м. кладовка, собственный обособленный вход, 89 000 Евро

Ап.2 - 95 кв.м., 2 спальни, без мебели, собственный обособленный вход, 85 000 Евро

Ап.3 - 66 кв.м., меблирован и оборудован, 2 террасы, вид на море, отдельный вход, 79 000 Евро

Ап.4 - 79 кв.м., меблирован и оборудован, 2 террасы, одна из которых - 20 кв.м., 89 000 Евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

92 641 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (92 641 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).