Квартира 45 м² в Святое Власе, Болгария

89 343 $

1 985 $ /м²

4OZLn

Площадь

45 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Лайтхаус

Апартаменты от застройщика в Святом Власе! Сегодня – предложение недвижимости в ЖК Лайтхаус, между районами Юрта и Марина Диневи – престижная часть города и всего двести метров до моря! Компактный, трехэтажный комплекс, в котором второй и третий жилые этажи открывают вид на море, а недвижимость на первом располагает собственным садом с патио. Недвижимость со стартовой стоимостью в 1709 евро/кв. м. с завершенной чистовой отделкой, сантехникой и пр. Обратите внимание: в продаже также есть паркоместа стоимостью 15 000 евро и кладовые помещения метражом 4 кв. м. по цене 4000 евро. В продаже девять апартаментов: студии, двух-, трех- и четырехкомнатные с возможностью объединения. Подробности – у вашего агента Болгарского Дома.

ЖК Лайтхаус предназначен для круглогодичного проживания: территория закрытого типа с контролем доступа и локальными удобствами (бар, детская площадка, бассейн и зеленые зоны). Прекрасный район с изобилием инфраструктуры и шаговой доступностью к набережной и яхт-порту.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

89 343 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (89 343 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).