Квартира 113 м² в Святое Власе, Болгария

86 592 $

766 $ /м²

4OXrD

Площадь

113 м²

Спальни

Феникс

Предлагаем вашему вниманию новый комплекс Феникс, который расположен в живописном уголке Святого Власа. Всего 300 метров до яхт-порта “Марина Диневи” и прекрасного пляжа “Венид Бийч”, который заслужил приз “Син Флаг”. Преимущества — близость моря и развитая инфраструктура (церковь “Свети Василий”, амфитеатр “Арена”, СПА-центр, магазины, рестораны и детские площадки).

Архитектура здания выполнена в средиземноморском стиле, предусмотрены просторные озелененные зоны, открытый бассейн для взрослых и детей с площадью 100 кв.м, подземная парковка, круглосуточная рецепция (в туристический сезон), а также рампа для детских и инвалидных колясок.

В здании расположены 33 апартамента с одной спальней, 17 апартаментов с двумя спальнями, 2 апартамента с тремя спальнями, 6 студий и один комфортабельный двухуровневый апартамент, расположенный на 4 и 5 этажах. Он состоит из шести комнат, просторной террасы и личного бассейна.

Квартиры в комплексе сданы с отделкой “под ключ”. По желанию покупателя, компания может предложить полную меблировку апартаментов.

Комплекс сдан.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

86 592 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (86 592 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).