Квартира 41 м² в Святое Власе, Болгария

77 002 $

1 878 $ /м²

4OYvd

Площадь

41 м²

Спальни

Квартиры в Гранд Флоренция Палас

Предложение в Святом Власе, между кварталами Юрта и Инцараки! В продаже люксовая недвижимость в ЖК Гранд Флоренция Палас – новые апартаменты с видом на море и предназначенные для круглогодичного проживания. Обратите внимание: в таксу коммунального обслуживания включены телевидение и интернет. Квартиры будут сданы в состоянии с чистовой отделкой – качественным премиальным ремонтом, без мебели.

Прекрасный пляж с чистой водой всего в четырех минутах ходьбы, район насыщен удобствами, а ля ценителей пешей прогулки рядом есть лес и гора Стара Планина. Общая площадь комплекса превышает 40 кв. км., здесь двадцать магазинов, два ресторана, несколько открытых бассейнов, подземный паркинг и другие удобства. Для детей построен игровой центр и несколько площадок.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

77 002 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (77 002 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).