Квартира 69 м² в Святое Власе, Болгария

74 551 $

1 080 $ /м²

4OX1Z

Площадь

69 м²

Спальни

Роял Бэй

Уникальный комплекс апартаментов на южном побережье Болгарии в самом престижном районе Святого Власа прямо у морской воды. Роскошная архитектура, великолепное убранство, отличная инфраструктура района, удобная транспортная развязка. Отличное место с потрясающими видами на море и уютными уголками для отдыха.

Классная инфраструктура внутри комплекса: рецепция, круглогодичная круглосуточная охрана, парковка, бассейны (с детской секцией), SPA-центр (фитнес, сауна, массаж, салон красоты), лобби-бар, магазины, изысканный ландшафтный дизайн (фонтаны, статуи, газоны, цветники), великолепный ресторан и кафе с террасой.

Отличное качество исполнения и высокий стандарт в обслуживании, сдан в 2007 г.

Апартаменты продаются полностью завершенными, с оборудованной ванной комнатой, кондиционерами, выводами для кабельного телевидения, телефона, интернета.

За апартамент с одной спальней годовая такса поддержки – 550 евро.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

74 551 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (74 551 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).