Квартира 55 м² в Святое Власе, Болгария

63 946 $

1 162 $ /м²

4OX2G

Площадь

55 м²

Спальни

Марина Парк

Новый прекрасный комплекс летних апартаментов, расположенный в удивительно красивом месте, в курортном городке Святой Влас. Комплекс находится всего в нескольких минутах от пляжа и от самого интересного и привлекательного места в Святом Власе – яхт-порта с потрясающими барами и уютными ресторанами.

Если Вас интересует спокойный отдых или надёжная инвестиция, то Святой Влас – это именно то, что Вам нужно. Это небольшой семейный курорт на берегу Черного моря вблизи горы Стара Планина. Спокойный городок расположен недалеко от курорта Солнечный берег (5 км) и романтического старого города Несебр (9 км).

Помимо этого, преимуществом комплекса является разумная цена за отменное качество.
К услугам отдыхающих два бассейна и тренажерный зал.

Отделочные работы:
• Массивная бетонная конструкция
• Внешняя изоляция “Brillux”, производство Германия
• Внутренняя минеральная штукатурка “Brillux”, производство Германия
• PVC окна с 5-ти летней гарантией, производство Австрия
• Внутренние двери МДФ с металлической накладкой
• Стены окрашены немецкой латексной краской марки “Brillux”
• Полностью оборудованные кухни
• Полностью оборудованные ванные комнаты (санитарный фаянс и душевая кабина)
• Кондиционеры “Osaka”
• Итальянский гранит во всех общих частях, включая балконы
• Кабельное телевидение, телефонная связь и интернет
• Лифты
• Зеленые площадки.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 946 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 946 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).