Квартира 65 м² в Святое Власе, Болгария

60 955 $

937 $ /м²

4OXEd

Площадь

65 м²

Спальни

Нов Изгрев

Продажа апартаментов в комплексе. Здание состоит из двух четырехэтажных корпусов, в которых находятся 19 просторных квартир.
Все апартаменты состоят из прихожей, гостиной с кухонным углом, двух спален, двух санузлов и трех балконов. Комплекс расположен в тихой, живописной части Святого Власа, в 200 м от песчаного пляжа и в 400 м от пристани Марина Диневи. Рядом находятся магазины, рестораны, медицинский центр, остановки общественного транспорта.
Предлагаются следующие услуги:
- ресепшн
- бассейн
- детская площадка
- охрана
- паркинг.
50% - первоначальный взнос, остаток - по договоренности.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

60 955 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (60 955 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).