Квартира 59 м² в Святое Власе, Болгария

58 669 $

994 $ /м²

4OXbY

Площадь

59 м²

Спальни

Малка Воденица

Прекрасный новый комплекс в болгарском стиле «Малка Воденица».

Он уютно расположился в центре замечательного и живописного г. Святого Власа, в удаленности всего 200 м от пляжа, яхт-порта «Marina Dinevi», прекрасной церкви, амфитеатра, СПА-салона и автобусной остановки. До ближайшего крупного супермаркета сто метров. Вся инфраструктура городка в непосредственной близости (многочисленные рестораны и кафе, ночные клубы, казино, аптеки, банкоматы, пункты обмена валют, магазины). Аэропорт города Бургас – 35 км.

В комплексе 27 апартаментов. На территории открытый бассейн, зона паркинга. Квартиры с видом на море.

Годовая такса поддержки 600 Евро.

Святой Влас является одним из наиболее востребованных для проживания и инвестирования регионов солнечной Болгарии благодаря уникальному месторасположению. Славится невероятными пейзажами, чистыми пляжами и ласковым морем.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 669 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 669 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).