Квартира 61 м² в Святое Власе, Болгария

57 060 $

935 $ /м²

4OX4P

Площадь

61 м²

Спальни

Вилла Аристо

Представляем Вам стильный современный комплекс в самом престижном и красивом районе Святого Власа. Предлагаемая недвижимость в этой части побережья - самая удачная инвестиция. Расстояние до пляжа - 120 м, расстояние до яхтенной пристани - 250 м.
Общее количество квартир - 49, двухкомнатные и трехкомнатные площадью от 56 кв.м. до 110 кв.м.
Инфраструктура:
- уникальная панорамная терраса с видом на все побережье
- открытый бассейн на крыше здания
- бистро
- парковка
- детская площадка
- ухоженный сад
- круглосуточная охрана
- гидравлический лифт.
Годовая такса поддержки - 12 Евро с НДС за кв.м. Комплекс был сдан в июне 2014 года.
Действуют акции и дополнительные скидки!

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 060 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 120

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 060 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).