Квартира 62 м² в Святое Власе, Болгария

55 115 $

888 $ /м²

4OX0p

Площадь

62 м²

Спальни

Скай Дримс

Комплекс "Sky Dreams" расположен в тихом районе между курортами Солнечный берег и Святой Влас, всего в 80 метрах от пляжа. Состоит из четырех отдельных зданий, расположенных вокруг двух больших бассейнов овальной формы.

У комплекса малоэтажная архитектура, окрашена в теплые тона. На продажу предлагаются 195 квартир различной площади от студий до апартаментов с тремя спальнями.

Инфраструктура:
• 2 взрослых бассейна с 3 детскими секциями
• бар у бассейна
• лобби-бар
• ресторан
• рецепция
• круглосуточная охрана
• парковка
• зона отдыха

Все апартаменты сдаются меблированными и полностью завершенными:

• Ванная комната с бойлером и сантехникой
• Пол – плитка
• Стены – латексная краска
• Окна – двойное остекление, рамы ПВХ
• Внутренние и входные двери
• Установлены электросчетчики и счетчики воды, выключатели и розетки, выходы для телефона и кабельного телевидения
• Кондиционер
• МЕБЕЛЬ.

Возможна беспроцентная рассрочка до 40 месяцев.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

55 115 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 80

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (55 115 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).